Loi de défiscalisation immobilière : laquelle choisir pour réduire vos impôts ?

Bénéficier d’une réduction d’impôt sur le votre revenu en investissant dans l’immobilier, rien de plus simple aujourd’hui grâce aux divers dispositifs de défiscalisation immobilière en vigueur. S’il s’agit d’une solution sûre et rentable, elle doit cependant être effectuée avec méthode tout en ayant une bonne connaissance du marché. Découvrez dans cet article les meilleurs dispositifs de défiscalisation immobilière.

La loi Pinel, l’investissement locatif dans le neuf

La Loi Pinel créée depuis 2014, a pour but de redynamiser le marché de l’immobilier neuf en encourageant les investisseurs à acheter dans le neuf dans un but locatif. Si vous voulez un peu plus de détails, découvrez le ici. En général, il s’agit d’une procédure pour inciter plusieurs personnes à investir dans un logement neuf pour louer. En effet, vous en tant que l’investisseur, pouvez bénéficier d’un avantage fiscal pouvant atteindre au maximum 63 000 €. Mais à condition que vous mettiez en location votre logement tout en respectant des critères bien précis. C’est-à-dire, vous engager à louer votre bien immobilier pendant une période déterminée ( 6, 9 ou 12 ans). Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez aussi devenir propriétaire et avoir des patrimoines personnels.

La Loi Denormandie

Le dispositif Denormandie vient compléter en quelque sorte la Loi Pinel dans l’ancien en élargissant la zone d’application aux centres des villes de taille moyenne. C’est très simple ! Ici, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000 €, sous réserve que vous respectiez des critères à l’investissement et à la location. Il s’agit là d’un coup de pouce pour vous qui souhaitez plutôt vous tourner vers l’achat d’un appartement ancien dans le but d’y réaliser des travaux de rénovation et de réaménagement.

La Loi Censi-bouvard, pour un investissement d’avenir

La Loi Censi-Bouvard a pour but de favoriser l’investissement immobilier locatif meublé dans les résidences de services tout en vous offrant en contrepartie des avantages fiscaux. Vous pouvez à cet effet obtenir jusqu’à 33 000 € d’économie d’impôts et récupérer également la valeur de la TVA appliquée sur le logement. Afin de pouvoir bénéficier de ces avantages, vous devez impérativement respecter les critères d’éligibilité et les conditions d’application de cette loi.

Bon à savoir: Avant de vous lancer dans la défiscalisation immobilière voire même dans le placement immobilier, vous devez en amont faire une étude complète de votre situation et de votre profil afin de choisir la solution la plus adaptée.