…zung, die Lage an einem hochwassergefährdeten Gewässer und andere Faktoren eine Rolle. Dennoch entstand durch die Bauartklassen eine Art Schema, wie ein Gebäude aufgrund seiner Bausubstanz in eine Klassifizierung einzuordnen ist. Die Versicherung stellt fest, welches Risiko sie zu tragen hätte, würde die Immobilie ein Raub der Flammen werden oder ähnliches geschehen, was eine Erstattungspflicht seitens der Gesellschaft nach sich ziehen würde. Nun brennen Holz, Stroh und andere natürliche Materialien ganz anders, als es zum Beispiel Beton oder Ziegelsteine könnten. Das hat die Folge, dass bei einem…

…lteren Immobilie vorgenommen werden. Hier muss sich der Bauherr beziehungsweise Hausbesitzer darüber im Klaren sein, welche Wände eine tragende Funktion haben und welche eventuell ohne eine Ausweichmöglichkeit herausgebrochen und versetzt werden können. Nach Rücksprache mit einem Statiker, keinesfalls aber im laienhaften Alleingang können tragende Mauern durch einen Unterzug zum Beispiel mit Türen versetzt werden; in manchen Fällen reicht diese meist betonierte „Brücke“ aus, um eine ganze Wand, auf der Decken oder Dachkonstruktion ruhen, zu ersetzen.

Für die tragenden Mauern werden Betonsteine oder andere stabile Mauersteine verwendet; manchmal werden die Mauern auch direkt …

…doch deutlich voneinander. Es gibt schmucke Fachwerkhäuser, aber auch ziemlich heruntergekommene Ruinen, die aber in einer wunderbaren Landschaft liegen.

Die Nutzung des Bauernhofs

Bevor man sich auf die Suche nach einem alten Bauernhof macht, sollte man sich überlegen, wie er genutzt werden soll. So kann man sich auf einem Bauernhof zum Beispiel auch teilweise selbst versorgen, indem man Gemüse und Obst anbaut. Auch das Halten von Tieren, wie etwa Hühner, Enten oder Schafen ist möglich. Aber auch andere Nutzungen sind, abhängig von der jeweiligen Größe und Lage des Hauses und des Grundstücks. So kann ein Teil des Bauernhofs zum Beispiel zu Ferienzimmern oder …

…rediten, nicht funktioniert, man das Objekt aber auch nicht wieder verkaufen kann.

Auch, wenn alle eigenen Objekte vermietet sind, hat man nahezu täglich mit den Problemen der Mieter und am Haus zu tun. Querelen in der Nachbarschaft belasten die Nerven, aber auch die anfallenden Reparaturen, ein schlampiger Hausmeister, oder Mietnomaden, die auf betrügerische Art und Weise agieren. Mietverträge sind abzuschließen und wieder aufzulösen, dazu kommen Besichtigungen und Übergabeprotokolle, die Abrechnung der Nebenkosten und die Verwaltung der Kautionen beziehungsweise Mietkautionsversicherungen. Immer gibt es irgendein…